公积金账户在功能上一直就仅限于购买房产，但如今在功能设定和使用规则上却发生了变化。
2025年7月，多地公积金新政落地，这些政策便利了多孩家庭、打工人，甚至对那些背井离乡在外工作的人们给予了一定的好处。
这些变化在如今这样一个经济压力大的时代，无疑是在变相涨工资，潜在的优化了人们的资金分配与管理模式，让账户中的钱发挥了不一样的作用。
那么这些公积金政策的背后存在怎样的考量呢？这些变化又分别都是什么呢？
一、公积金可租房、可改旧房
北京出台政策，表示7月15日起，将新增“按季划转”功能，租客申请之后，公积金中心将直接将款项打入房东或机构的账户中。
覆盖房源从4万套扩张至33万套，其中还包括了3个公租房项目。
而租住在京津冀三地保障房的职工，还能按实际租金全额提取。
这样一来年轻人的工资大部分都掌握在自己手中，自己手中的钱不需要再为住房买单，住房公积金则更有用武之地。
若是这一政策能够全国实施的话，新青年、多子女家庭等群体的“租房焦虑”就能迎刃而解。
除了能租房之外，住房公积金还能帮助老房“焕新”。
厦门线上“秒批”电梯加装提取，本人和配偶可为双方父母代提，但金额不得超过个人出资的部分。
上海、杭州则明确购买纳入城市更新范围的改造后住房，可提取公积金支付购房款，这也激活了老旧小区交易的活力。
黄冈则在7月1日起允许缴存人提取公积金用于父母住房适老化改造，单次提取的上限达到5万元。
一般老年人都有自己的住房，住房公积金只能在未来留给子女买房，但现在公积金的应用范围扩大，也让老年人有了更加舒适的晚年生活。
实际上这些政策也再贴合如今“好房子”的理念。
虽说国家进行了旧房改造，但是仍有老小区存在“老破小”的情况。
当公积金能够支付改造费用时，就大大降低了居民出资门槛，让“老房变好”，惠及更多家庭。
二、多孩家庭、年轻人享优惠
部分城市还对多子女家庭和年轻人提供了便利条件。
沈阳从2024年8月起，生育二孩及以上的家庭，公积金贷款额度可放宽到最高额度的1.3倍，无论购买的是首套房还是第二套房，都能享受首套房的首付比例。
在今年7月1日起，沈阳还对毕业生开户补贴从“先缴后补”改为“开户即补”。
2024-2026年毕业的学生，只要在沈阳就业或创业，就能得到500元的补贴。
虽说这些补贴并不算多，但是却体现出沈阳对年轻人的诚意。
山东临沂则对多孩家庭的贷款额度上浮至20%-30%，叠加后最高可达150万元。
内蒙古赤峰的首笔“三孩政策”公积金贷款将会在7月落地，贷款额度也达到130万元，降低年轻人因生育而带来的换住房压力。
福建厦门、莆田、南平等城市允许子女购房时，父母公积金账户可以直接追加首付，让公积金的使用变得更加灵活。
天津、宜昌、兰州等城市的个体工商户、自由职业者则可以自愿缴存公积金，享受“商转公”的优惠政策。
这些政策大大降低了年轻人的购房压力，从而促进中国提升生育率、减轻老龄化问题带来的冲击。
公积金扩大制度普惠性，也让新经济下的从业者，能享受到公积金带来的便利。
家庭互助模式则将“沉睡资金”激活，支持代际安居。
三、公积金打破“地域壁垒”
随着“异乡人”的数量不断增加，公积金也再打破“地域堡垒”，让打工人赚的每一笔钱，最终都能用到“刀刃”上。
深圳、珠海等大湾区10城，建立起公积金协同机制，职工在深圳缴存公积金，可以在珠海、汕头等城市直接申请异地贷款，不需要重复开户。
2025年6月则与潮州、揭阳等6个城市签署协议，实现缴存信息和贷款资格互认。
福州还新增了3项“跨省通办”业务，累积实现30项服务全国通办，而青岛98.8%的跨省业务，则能在1个工作日内办完。
通过数据共享，让群众在购房这件事的效率大大提升。
安庆、池州等城市则依托长三角政务平台，线上“异地公积金贷款自动还款”，按月划转资金，解决跨城还款的繁琐问题。
公积金打破“地域壁垒”，可以说是促进民生的“大招”。
就比如生活在苏州的上海打工人小王，他工作一辈子都很难买到上海一套心仪的房子，但苏州离上海非常近，住在苏州、工作在上海，还能住上自己心仪的大房子，生活幸福感直线飙升。
类似的打工人不计其数，都因工作机会和住房两地跑，打破地域壁垒就改变了这一困境。
大湾区、成渝经济圈通过公积金互认，也能加速人才流动，用公积金流通促进了区域一体化。
未来公积金将会走向“全国服务一张网”的方向，并且将快递员、个体户等灵活就业者纳入这一体系，享受同等的异地权益。
结语
在以前住房公积金只能用来购房，但从目前的政策来看，未来公积金的应用将会扩展到土地供应、税收优惠、适老化改造等多个领域。
这样一来年轻人的公积金如何使用获得了更多可能，育儿压力和生活压力也再一定程度上得到了缓解。
公积金与住房相关，但却不再只与住房相关，标志着中国房地产市场正从“规模扩张”向“质量发展”转变。
在国家对房地产市场的不断改革之下，我们相信“安得广厦”不再是奢望，我们也将会迎来一个更健康、更可持续的房地产新时代。
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参考资料
福州住房公积金中心 2025.6.12 共同唱好“双城记” 川渝两地推进住房公积金一体化改革
安庆市住房公积金管理中心 2025.4.4 安庆池州住房公积金一体化纵深推进 共筑“一江两岸”安居新图景
中国建设报 2025.4.17 共筑『一江两岸』安居新图景
上海长宁住房保障和房屋管理局 2025.6.19 多地发布公积金新政 释放更多制度红利
证券日报 2025.2.17 多地优化住房公积金政策 有力支持购房消费
七一网 2025.2.17 减少提取限制、拓宽使用范围……全国20多个城市优化公积金政策
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